Přestaňte platit Bookingu pětinu tržeb.
Postavím vám web s rezervačním systémem a platbou kartou, napojený přes Beds24 na Booking.com a Airbnb. Pro provozovatele apartmánů a serviced apartments v Praze.
Nezávazně, online, spočítáme to na vašich číslech.
Vlastní rezervační systém není výhoda. Je to nutnost.
15-20 %z každého pobytu odchází portálům
Provize
U dvaceti bytů je to každý měsíc částka, za kterou byste provozovali celý další byt. Platíte ji i za hosta, který by u vás bydlel tak jako tak.
- Závislost
- Portál může kdykoli změnit podmínky, pořadí ve výsledcích nebo vám zablokovat účet. Bez vlastního kanálu nemáte kam hosty poslat.
- Host je jejich, ne váš
- Přes Booking nezískáte e-mail hosta ani možnost ho oslovit znovu. Vracející se host přes portál znamená další provizi z něčeho, co jste si vybudovali sami.
- Přímí zájemci už chodí
- Firmy, štáby a opakovaní hosté se ozývají napřímo. Bez webu s rezervací a platbou končí u e-mailů a čekání, nebo je nakonec stejně pošlete na portál.
- Vyhledávání se mění
- Hosté se ptají ChatGPT a Google AI, kde v Praze bydlet. Kdo nemá vlastní web s obsahem, v těchto odpovědích neexistuje.
Co dostanete
-
Web na vlastní doméně
S vaším brandem, česky i anglicky. Vaše adresa, ne řádek v cizím seznamu.
-
Rezervační systém
Výběr termínu, okamžité potvrzení, platba kartou nebo převodem přímo na webu. Bez provize.
-
Napojení na Beds24
A přes něj na Booking.com a Airbnb. Jeden kalendář pro všechny kanály, žádné dvojité rezervace.
-
Administrace
Obsah webu, ale hlavně rezervace, klienti a ceny na jednom místě. Bez přepínání mezi pěti systémy.
-
Vlastní e-mailing
Potvrzení, instrukce před příjezdem, poděkování a nabídky pro vracející se hosty. Z vaší adresy, vašim hostům.
-
SEO a AI vyhledávání
Web připravený na Google i na odpovědi ChatGPT, Perplexity a Google AI. Aby vás host našel bez portálu.
Jak to funguje
-
1 45minutový hovor
Vyslechnu si vaše představy, projdeme vaše byty, kanály a čísla. Řeknu vám, jestli to u vás dává smysl.
-
2 Návrh a obsah
Dodáte fotky a texty, nebo je připravím. Schválíte strukturu a vzhled.
-
3 Vývoj a napojení
Web, rezervace, platby, Beds24, synchronizace s portály. Typicky 4 týdny.
-
4 Spuštění a zaškolení
Hodina v administraci, pak provoz s podporou. Jeden kontakt na všechno.
Reference
Prague Prime Stays
Kompletní web, administrace a rezervační systém s platbami, napojený na Beds24, Booking.com a Airbnb. Apartmány v centru Prahy.
- Přímá rezervace
- až o 20 % levněji než přes portály
- Kanály
- vlastní web, Booking.com, Airbnb, jeden kalendář
Kolik vás portály stojí
Zadejte svá čísla a uvidíte, kolik ročně odchází na provizích. Cenu webu a návratnost spočítáme na hovoru, na vašich konkrétních bytech a kanálech.
O mně
Jsem Tomáš, vývojář. Byznys krátkodobých pronájmů znám zevnitř: stavěl jsem web, rezervační systém a administraci pro Prague Prime Stays a vím, co v provozu dělá check-in, úklid, provize i sezóna.
Nestavím šablony. Stavím systém, který provozovatelům v praxi chybí, a ladím ho podle toho, jak se s ním opravdu pracuje.
Jeden kontakt na všechno. Žádná agentura, žádné předávání mezi account managerem a programátorem.
Časté otázky
Musím odejít z Bookingu a Airbnb?
Ne, naopak. Na portálech zůstáváte, jen k nim přidáte kanál bez provize. Kalendář je jeden, takže dvojité rezervace nehrozí. Portály zůstanou tam, kde vás hosté hledají poprvé; podruhé už přijdou přímo.
Co když už mám web?
Podle stavu. Buď napojím rezervace a platby na stávající web, nebo postavím nový. Na prvním hovoru se podívám, co máte, a řeknu vám rovnou, která varianta dává smysl.
Jak funguje platba kartou?
Přes platební bránu Stripe, Comgate nebo GoPay, podle toho, co vám vyhovuje. Host zadá kartu přímo na vašem webu, peníze jdou na váš účet, ne přes prostředníka. Záloha nebo celá částka, podle vašich pravidel.
Co je Beds24 a proč zrovna ten?
Beds24 je channel manager: jeden kalendář, který drží obsazenost a ceny na Bookingu, Airbnb i na vašem webu. Vybral jsem ho, protože má otevřené rozhraní, umí sezónní ceny i platby a účtuje si měsíční paušál, ne provizi z rezervací.
Kolik to stojí?
Záleží na počtu bytů, stavu podkladů a na tom, jestli napojuji stávající web, nebo stavím nový. Konkrétní cenu dostanete po prvním hovoru. Platíte jednorázově za stavbu a pak měsíční paušál za provoz, hosting a podporu. Z rezervací si nic neberu.
Jak dlouho to trvá?
Od schválení návrhu typicky 4 týdny, podle počtu bytů a stavu podkladů. Přesný termín dostanete po prvním hovoru, ne odhad z ceníku.
Co když nemám fotky a texty?
Texty připravím podle vašich bytů a hostů, česky i anglicky. Fotky zajistíme společně; u apartmánů se bez dobrých fotek prodávat nedá, a to platí na portálech i na vlastním webu.
Spočítáme, kolik vás portály stojí.
45 minut online. Projdeme vaše byty a kanály, řeknu vám, jestli to u vás dává smysl, a co by to obnášelo.
- slama.tomik@gmail.com
- Telefon
- +420 607 381 556